Телефон:
+7 (980) 553-21-46
+7 (951) 540-64-54

Как быстро и надежно сдать квартиру или комнату

Цель работы риэлтора – сдать жилье быстро и по хорошей цене

Жилая недвижимость должна приносить доход, поэтому, если у Вас есть свободная квартира в Воронеже или пригороде, то обратитесь в Агентство Недвижимости « 5 Звезд». Сдать квартиру в короткие сроки и по оптимальной цене – это задача для профессионалов.

Агентство недвижимости « 5 Звезд» обладает наработанной годами большой базой проверенных арендаторов. Нашими постоянными клиентами являются такие организации, как ОАО Сбербанк РФ, «Русский аппетит», «Леруа Мерлен», компания «Siemens», г-т «Ашан», г-т «Вестер Гипер», Нововоронежская АЭС, ассоциация «Галерея Чижова», «H&M», «Макдональдс», ОАО «Вымпелком», ООО«Воронежские дрожжи», "Трейдюник С.Р.Л.", ООО «Стандарт-Континент», СтройЭлектроГрупп, «Балтика», компания МесИнжиниринг, и многие другие. Нашими услугами так же пользуются граждане ближнего и дальнего зарубежья (Эстония, Литва, Болгария, Германия, Франция, Италия, Испания, США.)

Главное при сдаче жилья в аренду – правильная оценка квартиры

Перед тем принять решение по установлению арендной платы для своей квартиры или комнаты, необходимо провести маркетинговый анализ рынка арендуемого жилья. Полученные данные анализа дадут реальное представление об арендной стоимости квартир в Вашем районе.

При анализе рынка нужно учитывать: тип, возраст дома, развитость инфраструктуры и престижность района, в котором сдается квартира, удаленность от остановки. Также необходимо прицениться к похожим объектам и сравнить, по какой цене они выставлены. Наличие или отсутствие мебели, состояние и возраст мебели, состояние, уровень и давность ремонта, оснащение квартиры техникой, удаленность от остановки– все это играет большую роль при установлении размера арендной платы в Воронеже или пригороде.

Эффективная реклама недвижимости в интернете

После личного осмотра сдаваемой квартиры, риэлтор поможет определить оптимальный размер арендной платы , составит подробное описание Вашего жилья и вместе с качественными фото разместит его на сайте Агентства Недвижимости «5 Звезд» и в других источниках. Сразу же после появления объекта недвижимости на сайте, оно привяжется к карте Google и будет использоваться геосервисами при подборе недвижимости на карте.

Буквально через несколько минут начнется активная реклама Вашего жилья в Интернете. Объявление «сдается квартира» появится в Рунете на основных тематических площадках по аренде недвижимости в Воронеже, таких как Avito.ru, сайт газеты Из рук в руки, сайт газеты Моя реклама, Инфолайн и другие.

Подготовка квартиры или комнаты к сдаче в аренду

Как собственник жилья, сдаваемого в аренду, Вы отвечаете за исправность работы всех приборов в квартире – газового оборудования, электрических приборов. Оцените мебель в комнатах, проверьте наличие бытовой техники на кухне и в ванной. Агент посоветует, где лучше сделать косметический ремонт, какие предметы интерьера необходимо закупить.

Солидные клиенты не любят квартиры с «бабушкиной» мебелью советских времен и прочим антиквариатом, типа пианино посреди комнаты. Такой вариант для аренды подойдет иногородним гражданам, только устраивающимся на работу или студентам, у которых нет жестких требований к условиям проживания. Такие квартиры Воронеже и пригороде сдаются в аренду гораздо дешевле. Подкопив денег, со временем , Вы сможете сделать более качественный и современный ремонт, поменять мебель и сдать квартиру на порядок дороже.

Показы квартиры и поиск надежного арендатора

Менеджеры нашего агентства помогут Вам подобрать именно тех квартирантов, которых Вы хотите. Причем просмотр сдаваемой в аренду квартиры или комнаты потенциальному клиенту всегда будет происходить в присутствии агента (представителя компании), что обеспечит Ваше внутренне спокойствие и обеспечит безопасность недвижимого имущества. Во время показа со стороны агента будут приложены максимальные усилия для того, чтобы клиент обратил внимание на все достоинства арендуемого жилья.

По итогам просмотра квартиры потенциальными нанимателями, агент или менеджер, убедившись в серьезности намерений и платежеспособности клиентов, сообщит собственнику квартиры о всех поступивших предложениях. При необходимости уточнения каких-либо моментов по наличию у нанимателя маленьких детей, животных или каких-то особых требований к интерьеру квартиры за дополнительную плату, наш агент свяжется с хозяином, обсудит все возможные варианты решений в сложившейся ситуации и устроит ли его сдача жилья в аренду на таких условиях.

Заключение договора найма жилья

При заключении Договора Найма составляется опись ценного имущества, с указанием наименования единицы имущества, марки, стоимости и состояния на момент сдачи жилья. Опись составляется в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами. К описи может прилагаться фото и видео отчет также в двух экземплярах. В договоре указывается точный срок, на который он заключается. После окончания срока действия договора, возможно его дальнейшее продление с изменением условий договора или без них при взаимном соглашении сторон. В договоре также указывается, какая из сторон будет производить оплату коммунальных услуг. Как правило, данные обязательства исполняют наниматели. Также прописываются права и обязанности сторон, ответственность сторон. При составлении договора, агент обязательно учтет интересы и пожелания обеих сторон, поможет прийти к общему мнению при решении спорных вопросов. Оформит все документы в соответствии с действующим законодательством, проконсультирует по вопросам оптимизации налогообложения и страхования квартиры.